창원지법 2025타경726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

제황로

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

인사동 7-159 · 31.93㎡ (9.7평)

호

6층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 소재 통칭 '태성빌라' 3층 301호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 재래시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호 · 철근콘크리트조 84.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO OOO

상대방

이OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호 · 철근콘크리트조 84.82㎡
• 26-08-12 · 경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호 · 철근콘크리트조 84.82㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 935m · 진해여자중학교 · 중학교
• 942m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1029m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1035m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1062m · 진해중학교 · 중학교
• 1070m · 해군사관학교
• 1162m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1221m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 215m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 296m · 중앙시장입구 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309
• 317m · 진해수협 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 398m · 벚꽃상가 · 163, 164, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-22, 이지희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

소유자 잔여

5936만

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