경매 · 단독주택
창원지법 2025타경730-1
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1
- 감정가
- 2억 7583만
- 최저가
- 1억 9308만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 165.05㎡ (49.9평) · 토지 587.20㎡ (177.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 387만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9308만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 165.05㎡ (49.9평)
- 토지면적
- 587.20㎡ (177.6평)
- 제시외면적
- 16.50
- 보증금
- 1930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8477만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 165.05㎡ (49.9평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 대산면 517-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈천리 소재 "평리마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 주택 및 부속건물이 소재하며, 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 2동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-09-16 | sd | |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 지상에 물건 2 주택이
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 587.2㎡
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 123.42㎡ 부속건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고 25.13㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 창OO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 대 587.2㎡
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 대 587.2㎡
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 123.42㎡ 부속건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고 25.13㎡
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 123.42㎡ 부속건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고 25.13㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 902m · 일동초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 갈전리 · 3, 32, 36
- 154m · 평리 · 3, 36
- 207m · 평리 · 3, 32, 36
- 332m · 갈전운동장 · 1, 31, 32, 36, 40, 41
- 335m · 송정 · 3, 32, 36, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-21, 대산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-21 · 대산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-02-06 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-05-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-09-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑4 | 24-09-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에이피엘파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-09-13 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1670만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 대산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-02-13 | 근저당권설정 | 대산농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 19-06-21 | 근저당권설정 | 대산농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을3 | 19-06-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤티저축은행 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 22-08-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1950만 | 소멸 |
| 을7 | 24-10-30 | 주택임차권 | 박○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 26-01-06 | 6번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9308만
- 매각비용
- 289만
- 배당 가능액
- 1억 9018만
- 소유자 잔여
- 7398만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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