창원지법 2025타경734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.40㎡ (14.9평)

건물면적

80.92㎡ (24.5평)

토지면적

49.40㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

5144만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

여좌로118번다길

건물 · 대지권

건물

80.92㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

여좌동 186-20 · 제2종일반주거지역 · 49.40㎡ (14.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 진해고등학교 북측 근거리에 위치한 장미빌라 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 소규모 연립주택, 빌라 등으로 형성된 주거지대이며 주거환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 남서측 근거리 간선도로변에 버스승강시설이 소재하며, 전반적인 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 5층 501호 로서 외벽 : 전면 적벽돌붙임, 후면 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각세대 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형이며 전반적인 지세는 남동하향 완경사지 로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택 단지 남동측으로 소로한면 진입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1)여좌동 186-20 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 2)여좌동 3-64 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 현관은 승강기시설 없는 계단식구조 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공동주택

경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호 · 철근콘크리트조 80.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

소유자

신OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

충OO

임차인

구OO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설, 지하대피소 지하대피소 134.50㎡ 1층 근린생활시설 195.50㎡ 2층 주택 및 근린생활시설 360.64㎡ 3층 공동주택 360.64㎡ 4층 공동주택 360.64㎡ 5층 공동주택 360.64㎡ 6층 공동주택 352.62㎡ 철근콘크리트조 80.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 진해고등학교 · 고등학교
• 422m · 진해중학교 · 중학교
• 450m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 906m · 진해여자중학교 · 중학교
• 954m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1442m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 무릉도원 · 150, 152, 160, 162, 163, 164
• 247m · 해성아파트입구 · 150, 152, 160, 162, 163, 164
• 254m · 한전입구 · 150, 152, 160, 162, 163, 164
• 278m · 양지마을 · 150, 152, 160, 162, 163, 164
• 364m · 여좌마을슈퍼 · 305, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

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