창원지법 2025타경789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9303만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

59802.00㎡ (18090.0평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북면 산208

당사자

채권자

서OO

채무자

농OOOOO OOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 봉촌새마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 주변 임도의 정비상태, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측 하향의 경사지대에 위치하는 부정형의 임야로서 대부분 소나무 및 활잡목 등이 식재되어 있는 자연림이나, 북측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 북동측 일부는 인접 과수원에서 점유 사용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

임야도상 맹지이나, 본건 토지의 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장된 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)(그외지역 300m제한 조례참조)(그외지역 400m제한 조례참조)(그외지역 500m제한 조례참조)(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지의 북동측 일부 인접지와의 경계 부근에 인접 '95번지'감나무 과수원단지에서 과재하여 식재한 것으로 조사되는 감나무 약 7~8주가 소재함. (정확한 경계는 전문적인 측량이 필요함.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 일부는 현황'도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 임야의 일부로 잡목이 우거져 있어 분묘가 존재할 가능성이 있으며 하단 경

경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 · 59802㎡

부동산표시목록

교부권자

사OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

압류권자

사OO

압류권자

창OO OOO

지상권자

서OO

지상권자

이OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 · 59802㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 · 59802㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다