창원지법 2025타경819-1 청안해오름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.19㎡ (11.9평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

6192만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

웅동로

건물 · 대지권

건물

청안해오름아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두동 1296-1 · 39.19㎡ (11.9평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 '웅동중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 18층 건내, 제14층 제1404호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로, 남서측 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 104동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9170㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9170㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9170㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 992m · 웅동초등학교 · 초등학교
• 1020m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 51m · 청안해오름 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325, 351, 352-1
• 117m · 청안해오름 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325, 351, 352-1
• 344m · 컬리물류센터 · 352-1
• 380m · 내곡마을 · 305, 315, 325, 351, 352-1
• 483m · 의곡마을 · 305, 315, 325, 351, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-16, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.01.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-01-16)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

소유자 잔여

6619만

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