경매 · 연립주택
창원지법 2025타경830-1 프라임하우스
경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 프라임하우스 203동 102호
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 프라임하우스 203동 102호
- 감정가
- 17억 1000만
- 최저가
- 17억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 270.33㎡ (81.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 17억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 413.18㎡ (125.0평)
- 건물면적
- 270.33㎡ (81.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 7762만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 반계로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 프라임하우스 · 270.33㎡ (81.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 팔용동 66 · 413.18㎡ (125.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '평산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '프라 임하우스' 203동 102호로서, 부근은 정비된 주택지대로서 동유형의 연립주택, 단독주택, 근 린생활시설, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건 중 복층(하층,상층) 102호로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 외장타일마감 등. 내벽 및 천정, 바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 시스템창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 사면으로 소로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(팔용지구)(접합), 소로2류(폭 8 m~10m)(팔용지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(창원산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평산초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 프라임하우스 203동 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
세대호
경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 203동 102호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층) 137.63㎡ 복수층(상층) 132.70㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 엠OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 정OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 프라임하우스 203동 102호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층) 137.63㎡ 복수층(상층) 132.70㎡
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 프라임하우스 203동 102호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층) 137.63㎡ 복수층(상층) 132.70㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 811m · 창원과학고등학교 · 고등학교
- 1064m · 창원여자중학교 · 중학교
- 1276m · 의창초등학교 · 초등학교
- 1280m · 중동초등학교 · 초등학교
- 1299m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 122m · 팔룡어울림운동장 · 108, 111, 115
- 154m · 팔룡어울림운동장 · 108, 111, 115, 530-1
- 183m · 동우기계-맞은편 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20
- 184m · 평산사거리 · 101, 103, 106, 108, 110, 111, 115, 530-1, 730
- 206m · 창일기계 · 530, 530-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-18, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-18 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 랜드코리아주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-01-27 | 가압류 | 361억 4596만 | 말소 | |
| 갑3 | 10-01-29 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-08-03 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 랜드코리아주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-08-03 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-08-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-10-08 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 랜드코리아주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-04-28 | 가압류 | 주식회사환경종합조경 | 9억 8096만 | 말소 |
| 갑10 | 11-07-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이재우 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-08-01 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-09-03 | 10번이재우지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 14-09-12 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-09-22 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사환경종합조경 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-10-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-10-19 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 15-11-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 15-11-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-07-29 | 10번이재우지분가압 류 | 한국산업은행 | 5억 | 소멸 |
| 갑17-1 | 25-07-31 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-08-01 | 10번이재우지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 4309만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-18 | 10번이재우지분가압 류 | 한국무역보험공사 | 3831만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-09-03 | 10번이재우지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 2067만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-30 | 10번이재우지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 9742만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-11-27 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-01-05 | 10번이재우지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-02-02 | 10번이재우지분가압 류 | 엠지캐피탈 주식회사 | 2898만 | 소멸 |
| 을1 | 10-10-08 | 근저당권설정 | 대한주택보증주식회사 | 7억 4100만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사환경종합조경 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 10억 3800만 | 말소기준 |
| 을4 | 15-12-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-01-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 1000만
- 매각비용
- 2565만
- 배당 가능액
- 16억 8435만
- 소유자 잔여
- 9억 5585만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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