경매 · 공장
창원지법 2025타경876-1
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1
- 감정가
- 13억 3464만
- 최저가
- 8억 8150만 (감정가의 66%)
- 면적
- 건물 688.00㎡ (208.1평) · 토지 1799.00㎡ (544.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8150만 (66%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 688.00㎡ (208.1평)
- 토지면적
- 1799.00㎡ (544.2평)
- 제시외면적
- 924.08
- 보증금
- 8815만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2657만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 백월로
건물 · 대지권
- 건물
- 688.00㎡ (208.1평) · 경량철골 · 공장
- 대지권
- 동읍 1098-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 소재 '경남사회복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 기호 1)~3) 공히 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 기호 4-2) 브럭조 스레트지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 건물로서, 벽체: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 공장. 기호 5) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등 마감, 층고: 약 7m, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 공장. 기호 5-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 휴게실, 화장실, 세면장 등.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 CNC Lathe 및 수변전설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1)임대관계: 미상임 2)기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 "Ⅰ. 감정평가개요 - 7. 기타사항 "을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.18 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-3 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 건물
- 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 2
[목록1,4 관련] 1. 목록1 토지는 `대`이지만, 현 공장부지 등으로 이용중으로 보이며, 목록4 제시 건물 중 일부 제시 건물[기존, 192㎡(공장)] 및 위 토지상에 여러 개의 제시외 건물[철골조 판넬지붕 단층(공장), 철골조 칼라시트지붕 단층(공장일부), 철골조 판넬지붕 단층 건물(2층 소재) 등등]이 소재하는 것으로 보이지만, 정확한 내용은 전문가의 감정에 의해 밝혀질 것으로 보임 2. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 990㎡
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 731㎡
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-3 · 78㎡
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 브럭조 스레트지붕 단층 공장및 관리사 198㎡(공장) 78㎡(관리사) 192㎡(공장)
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 경량철골 및 벽돌조 판넬 및 스 라브지붕 공장 및 사무실 129㎡ 91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 일부(66.0000㎡) | 0 | 2014.04.01. ~2016.03.31. | |
| 주식회사 대현하이테크 | 일부(330.5800㎡) | 20,000,000 | 2017.03.28. ~ 2019.03.28. | |
| 김○○ | 일부(140.0000㎡) | 5,000,000 | 2025.07.01. ~2027.06.30. | |
| 주식회사 우민테크 | 공장 부분 전체 | 20,000,000 | 2019.09.25. ~2021.09.25. | |
| 권○○(청명산업) | 공장 부분 일부(면적 미특정) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 한OO
- 점유자
- 권OO(OOOO)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 대 990㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 대 990㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 공장용지 731㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 공장용지 731㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-3 · 답 78㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-3 · 답 78㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 브럭조 스레트지붕 단층 공장및 관리사 198㎡(공장) 78㎡(관리사) 192㎡(공장)
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 · 브럭조 스레트지붕 단층 공장및 관리사 198㎡(공장) 78㎡(관리사) 192㎡(공장)
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 경량철골 및 벽돌조 판넬 및 스 라브지붕 공장 및 사무실 129㎡ 91㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-2 · 경량철골 및 벽돌조 판넬 및 스 라브지붕 공장 및 사무실 129㎡ 91㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-25, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2014.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-25 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-12-14 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-21 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-04-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-06-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 00-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 | 말소 |
| 을3-1 | 03-07-02 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-04-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-04-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 07-04-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을9 | 07-12-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을10 | 08-05-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 11-06-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 11-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 9억 5640만 | 말소 |
| 을13 | 11-09-08 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 12-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 7200만 | 말소 |
| 을16 | 13-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2300만 | 말소 |
| 을17 | 14-03-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 15억 8280만 | 말소기준 |
| 을18 | 14-03-25 | 12번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 12억 | 소멸 |
| 을17-1 | 25-09-10 | 17번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 8169만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 8150만
- 매각비용
- 1322만
- 배당 가능액
- 8억 6828만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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