창원지법 2025타경10351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 234만 (27%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1895.19㎡ (573.3평)

토지면적

1047.70㎡ (316.9평)

제시외면적

409.00

보증금

6023만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1700만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

천주로1165번길

건물 · 대지권

건물

1895.19㎡ (573.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

북면 405-2 · 개발제한구역

호

4층,지1,1층,2층,3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면주민자치센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 온천, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 ""상업용지""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 소로1류와, 남동측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌리)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌리)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출 시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>입니 다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석재 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 숙박시설(상호명:자바무인텔)로 이용중입니다. 지하 : 주차장, 기계실, 관리실 등 1층 : 주차장 2,3층 : 객실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 비상발전기, 승강기설비, 화재발신기, 무인시스템 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적및건물개황도"" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 관련하여 지하 내부 일부와 일부 객실은 관리상태 다소 양호치 못한 것으로 조사되오니 경매 참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1165번길 18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건1. 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2. 제시건물 소재함. 2. 본건2

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2 · 1047.7㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOO

임차인

송OO

임차인

진OO

점유자

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2 · 1047.7㎡
• 26-10-01 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2 · 1047.7㎡
• 26-10-01 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1165번길 18 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 숙박시설 지1 454.91㎡ 1층 402.54㎡ 2층 413.88㎡ 3층 214.86㎡ 4층 0㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 북면온천 · 11, 14, 15, 21, 22
• 233m · 북면농협 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 259m · 북면농협-맞은편 · 31
• 260m · 북면농협 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 363m · 북면종점 · 10, 12, 13, 17, 20, 24, 27, 30, 31, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-03, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-03 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 234만

매각비용

903만

배당 가능액

5억 9331만

소유자 잔여

5억 6331만

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