경매 · 아파트
창원지법 2025타경10474-1
경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 불허 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 389만 (감정가의 3%)
- 면적
- 건물 79.64㎡ (24.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 16만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 389만 (3%) · 불허
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.92㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 79.64㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 38만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 445만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 남산로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 79.64㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 팔용동 173-6 · 37.92㎡ (11.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상5층 중 2층 204호로서, (사용승인일 : 1990.12.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 등 마감. 내벽, 바닥, 천장 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재발신기 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내의 지반평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 일단의 토지는 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(창원남산유적) <경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (서상지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (서상지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 창원시 의창구 팔용동 173-6 2층204호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) 및 근린시설 지하 140.365㎡ 1층 360.67㎡ 2층 355.67㎡ 3층 355.67㎡ 4층 355.67㎡ 5층 342.06㎡ 철근콘크리트조 79.635㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 창원여자중학교 · 중학교
- 566m · 창원과학고등학교 · 고등학교
- 782m · 중동초등학교 · 초등학교
- 838m · 창원초등학교 · 초등학교
- 1352m · 경상고등학교 · 고등학교
- 1493m · 의창초등학교 · 초등학교
버스
- 116m · 벽산블루밍아파트 · 213, 215
- 148m · 벽산블루밍아파트 · 213, 215
- 177m · 창원여중 · 105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
- 198m · 창원여중 · 105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 224, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
- 335m · 태광주유소 · 1, 100, 140, 140A, 155, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2023-04-26, 정달선)
→ 최선순위설정일자(2023.04.26 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-04-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 23-04-26 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-3 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-08-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-02-29 | 가압류 | 강○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 갑3 | 12-10-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-10-22 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-10-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 13-04-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-04-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-09-01 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-04-30 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-08-01 | 가압류 | 백○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑10 | 20-04-02 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-05-03 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 1118만 | 말소 |
| 갑13 | 21-05-27 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-02-24 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 23-04-26 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 23-11-21 | 가압류 | 한국토지주택공사 | 1억 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-22 | 강제경매개시결정(1 6번가압류의 본압류로의 이행) | 한국토지주택공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-02-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-08-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-24 | 근저당권설정 | 창원새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 12-09-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-09-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-10-15 | 근저당권설정 | 합성1동새마을금고 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을7-1 | 12-10-26 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 13-01-03 | 7번근저당권변경 | 480만 | 말소 | |
| 을8 | 13-04-08 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 15-04-24 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 합성1동새마을금고 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을10-1 | 16-04-14 | 10번근저당권변경 | 720만 | 말소 | |
| 을11 | 19-03-22 | 7번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-04-26 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 500만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-06-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 389만
- 매각비용
- 5만
- 배당 가능액
- 383만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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