경매· 전
창원지법 2025타경10481-1
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 118-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가3910만16만/평· 감정가 2억 2265만 (18%)
담당계2계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3910만감정가 대비 18%
- 감정가
- 2억 2265만
- 최저 평당가
- 16만/평토지면적 기준 · 총액 3910만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4046만 ~ 4805만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 3910만 (18%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 784.00㎡ (237.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 391만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 117만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 동읍 118-1 · 개발제한구역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '자여사거리' 북서측 인근 및 창원시 의창구 동읍 무성리 소재 '무성마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(2,4): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 묘지로 이용중임. 기호(2,3): 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4): 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1): 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 기호(2): 지적도상 남동측으로 지목 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 기호(4): 본건 남서측으로 개설된 폭 2m 내외의 농로로 접근 가능함.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 제시외 분묘 2기 소재함. 본건 기호(2,3) 지상에 자연생 입목 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 25-01-24 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-01-24 | sd | 2025.01.31 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 118-1 · 토지
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 120 · 토지
목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 119-6 · 토지
목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 2-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
본건1.현 일부 `전`으로 이용중이고, (ㄱ)가장자리 부분 연고지 미상의 분묘(2기) (ㄴ)타인 토지와의 경계부분 연고지 미상의 분묘(1기) 소재함
부동산 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 118-1 · 784㎡
부동산 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 120 · 2251㎡
부동산 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 119-6 · 2617㎡
부동산 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 2-2 · 1488㎡
부동산표시목록
채권자 이OO
채권자 지OO
채무자겸소유자 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-11 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 118-1 · 전 784㎡
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 764m창덕중학교중학교
- 1468m신방초등학교초등학교
버스
- 269m자여사거리140, 140A, 37
- 377m자여입구33, 34, 35, 44, 45, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4046만 ~ 4805만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 118-1
- 감정가
- 2억 2265만
- 최저가
- 3910만 (18%)
- 기일
- 26-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 3910만 × 103~123% = 4046만 ~ 4805만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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