창원지법 2025타경10757-1 일등프라자주건축물1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 6차 매각기일 · 최저가 7227만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

토지면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

722만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7966만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

남영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일등프라자주건축물1동 · 47.70㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남문동 1253-4 · 28.59㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 웅천초등학교 북서측 인근에 위치하는 일등프라자주건축물1동 1층 107호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 1층 107호로서, 외벽 : 화산석, 화강석 붙임 및 강화유리마감 등 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 타일깔기 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약30m, 서측으로 노폭 약25m, 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역 (2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남영로 48, 1층107호 (남문동,일등프라자주건축물1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

근린

경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-4 1층107호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

소유자

최OO

압류권자

마OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경상남도 창원시 진해구 남영로 48, 1층107호 (남문동,일등프라자주건축물1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설 지하 1층 741.89㎡ 1층 575.86㎡ 2층 589.76㎡ 3층 423.69㎡ 4층 382.39㎡ 철근콘크리트구조 47.7㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 749m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 800m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 80m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 186m · 남문동 · 306, 350
• 365m · 남문동 · 303, 350
• 444m · 시티프라디움1차.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-30, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-30 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7227만

매각비용

108만

배당 가능액

7118만

소유자 잔여

7118만

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