창원지법 2025타경10978-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.84㎡ (23.2평)

건물면적

51.71㎡ (15.6평)

토지면적

76.84㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 126만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

냉천로107번길

건물 · 대지권

건물

51.71㎡ (15.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

석동 660 · 제2종일반주거지역 · 76.84㎡ (23.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 '진해국민체육센터' 동측 인근에 위치 하며 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 4층 건물 중 3층 308호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부 지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

삼면으로 도로와 접하고 있으며, 남서측 소재 왕복2차선 노변에 주출입구가 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지 <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 석동 660 벚꽃그린빌주공2단지 204동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공동주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

손OO

임차인

AOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경상남도 창원시 진해구 석동 660 벚꽃그린빌주공2단지 204동 3층308호 · 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 15.915㎡(피트통로) 1층 499.481㎡(연립주택) 2층 557.190㎡(연립주택) 3층 557.190㎡(연립주택) 4층 557.190㎡(연립주택) 철근콘크리트벽식조 51.71㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 석동초등학교 · 초등학교
• 467m · 석동중학교 · 중학교
• 624m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 707m · 자은초등학교 · 초등학교
• 814m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 884m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 1007m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 1159m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1276m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1289m · 동진중학교 · 중학교
• 1292m · 동진중학교 · 중학교

버스

• 108m · 석동그린빌2단지 · 156, 317
• 219m · 진해변전소 · 156, 317
• 241m · 자은농협 · 156, 317
• 256m · 진해변전소(속천행) · 156, 317
• 264m · 진해변전소(장천행) · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-11, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-11 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

1억 1859만

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