창원지법 2025타경10991-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8311만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1323.00㎡ (400.2평)

토지면적

1662.00㎡ (502.8평)

제시외면적

91.00

보증금

1억 831만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

남영로544번길

건물 · 대지권

건물

1323.00㎡ (400.2평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

남양동 349-4 · 일반공업지역

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '마천지방산업단지' 내에 위치하며, 부근은 산업단지 내 중소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 접함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역 (2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 라. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㄴ) >이 소재함.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 (1) 일련번호 2 철골 철근콘크리트조 슬래브 및 칼라시트지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기마감 등 주기둥 : H-Beam(250×150mm) 바 닥 : 콘크리트 마감 창 호 : 샷시 창호임 (2) 일련번호 3 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 타일붙임 창 호 : 샷시 창호임 (3) 일련번호 4 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 및 칼라시트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기마감 등 주기둥 : H-Beam(250×150mm) 바 닥 : 콘크리트 마감 창 호 : 샷시 창호임 나. 이용상태 (1) 일련번호 2 : '공장 및 사무실'로 이용 중임. (2) 일련번호 3 : 지하1층은 '대피소'으로 이용 중이며, 1층은 '식당 및 수위실', 2층은 '사무실'로 이용 중임. 다. 설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 라. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㄴ) >이 소재함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치장소 (1) 일련번호 (1) : 건물 '일련번호 3' 옥상에 설치되어 있음. (2) 일련번호 (2) : 건물 '일련번호 4' 내부에 설치되어 있음. 나. 현상 및 관리상태 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 '수변전설비 및 Over Head Crane 등'으로서 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 경매진행시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람. 다. 제시목록과의 차이 해당사항 없음. 라. 기타 참고사항 해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

. 임대관계 : 미상임. . 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 349-4 · 토지
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• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 349-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 본건2~4의 제시건물(가)~(다) 및 제시외건물 (ㄱ

부동산표시목록

가압류권자

2OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 349-4 · 공장용지 1662㎡
• 26-01-20 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 349-4 · 에이동호 철골 철근콘크리트조 슬래브 및 칼라시트지붕 2층 공장 1층 698㎡(공장) 2층 64㎡(사무실)
• 26-01-20 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 349-4 · 비동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장및 지하 지하 대피소 38.88㎡ 1층 식당,수위실 77.76㎡ 2층 사무실 77.76㎡
• 26-01-20 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 349-4 · 시동호 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 및 칼라시트지붕 단층공장 275.60㎡

주변

학군

• 893m · 웅동초등학교 · 초등학교
• 1258m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 292m · 마천산업단지 · 351, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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