창원지법 2025타경11002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3670만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

93.92㎡ (28.4평)

토지면적

62.93㎡ (19.0평)

제시외면적

4.33

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

3390만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로121번길

건물 · 대지권

건물

93.92㎡ (28.4평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

도계동 891-6 · 제1종전용주거지역

호

2층,지하,1층

당사자

채권자

홍OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '명곡동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 남서측 및 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡잔여지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)~ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후, 추정 소유지분 비율에 의거 면적사정 하여 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호2)는 공유지분 부동산으로서 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유지분 부동산 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)토지 지상의 정원수 등은 거래관행 상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③기호2)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호1)건물은 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하/2층 건으로서 일반적 현황은 외 벽 : 치장석, 적벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 기호1-1),1-2)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 치장석 등 마감 내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

▶ 기호1) : 주택 및 창고(지하)입니다. ▶ 기호1-1) : 다용도실 입니다. ▶ 기호1-2) : 화장실 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호1)건물 지하의 귀 의뢰목록상 용도는‘주차장’이나, 현황‘작업장’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1)은 공유지분 부동산으로서 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유지분 부동산 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1) 건물은 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 기호2. 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 기호1. 제시건물 소재함. 2. 기호1. 건물은 2층 주택

경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(4가구) 지하 124.83㎡(주차장) 1층 124.17㎡ 2층 107.73㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 다용 도실 0.81㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 화장실 0.81㎡

경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 · 251.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

조OO

임차인

임OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(4가구) 지하 124.83㎡(주차장) 1층 124.17㎡ 2층 107.73㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 다용 도실 0.81㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 화장실 0.81㎡ (공유자 강지영 지분 4분의1전부)
• 26-06-17 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 · 대 251.7㎡ (공유자 강지영 지분 4분의1전부)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 창원중고등학교
• 451m · 명서초등학교 · 초등학교
• 502m · 명서중학교 · 중학교
• 511m · 명도초등학교 · 초등학교
• 530m · 도계중학교 · 중학교
• 688m · 도계초등학교 · 초등학교
• 887m · 의창초등학교 · 초등학교
• 924m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 928m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1138m · 명곡여자중학교
• 1213m · 명곡초등학교
• 1447m · 상북초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 서부경찰서(원흥사) · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)
• 138m · 서부경찰서(원흥사) · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)
• 221m · 두산위브 · 109, 113, 212, 215, 720
• 319m · 명서초등학교 · 10, 100, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 212, 213, 215, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 324m · 창원중고등학교 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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