창원지법 2025타경11074-1 유진파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.57㎡ (17.7평)

건물면적

74.13㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1909만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

속천로

건물 · 대지권

건물

유진파크뷰 · 74.13㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

속천동 4-2 · 제2종일반주거지역 · 58.57㎡ (17.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 속천동 소재 수창블루안아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트, 동.유사형 다세대주택 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통 수단의 운행횟수 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건내 제2층 제201호 단위세대로서, (사용승인일 : 2012.01.27) 외 벽: 화강석, 치장벽돌 마감. 내벽 및 천정: 벽지, 일부 타일 마감. 바 닥: 데코타일, 일부 타일 마감. 창 호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터~10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 속천동 4-2 유진파크뷰 비이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 진해구 속천동 4-2 비이동 2층201호 · 철근콘크리조 74.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경상남도 창원시 진해구 속천동 4-2 유진파크뷰 비이동 2층201호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 658.93㎡ 철근콘크리조 74.13㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 844m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1008m · 해군사관학교
• 1451m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 속천해양경찰 · 309
• 163m · 진해수협웨딩홀 · 302-2, 309
• 236m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 240m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 319m · 속천항 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-23, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-23 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

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