창원지법 2025타경11079-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

22.02㎡ (6.7평)

건물면적

39.66㎡ (12.0평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2265만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

의안로56번길

건물 · 대지권

건물

39.66㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소답동 145-4 · 제2종전용주거지역 · 22.02㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재""소답초등학교""북측 인근에 위치하며, 주위 는 빌라, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 완경사 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 145-4 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

전OO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 145-4 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 343.834㎡ 2층 343.834㎡ 3층 343.834㎡ 4층 343.834㎡ 5층 264.505㎡ 지하 166.812㎡ 철근콘크리트조 79.3285㎡ (공유자 정소라 지분 2분의1전부.)

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 소답초등학교 · 초등학교
• 904m · 중동초등학교 · 초등학교
• 936m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 도계초등학교 · 초등학교
• 1314m · 도계중학교 · 중학교
• 1378m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1420m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1439m · 창원여자중학교 · 중학교

버스

• 237m · 소답초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 255m · 동일그린맨션 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213
• 354m · 소답입구 · 102, 113, 122, 213, 710
• 374m · 소답상가 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 443m · 용강삼거리 · 36, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만

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