경매 · 다세대주택
창원지법 2025타경11093-1
경상남도 창원시 진해구 자은동 947-16 혜성빌라 에이동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 자은동 947-16 혜성빌라 에이동 3층301호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 4410만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.81㎡ (19.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 232만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.32㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 62.81㎡ (19.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 441만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4809만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 진해대로913번길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.81㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 자은동 947-16 · 제2종일반주거지역 · 30.32㎡ (9.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 <자은초등학교> 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 1991.06.07.) 외 벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 창 호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.18 이사불명 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 수취인불명 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 947-16 혜성빌라 에이동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
4층
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 947-16 혜성빌라 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 및 대피소 및 4층 공동주택 지하 주차장및대피소 121.55㎡ 1층 공동주택 134.57㎡ 2층 공동주택 134.57㎡ 3층 공동주택 134.57㎡ 4층 공동주택 134.57㎡ 철근콘크리트조 62.81㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 자은초등학교 · 초등학교
- 423m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
- 535m · 동진중학교 · 중학교
- 537m · 동진중학교 · 중학교
- 783m · 동진여자중학교 · 중학교
- 826m · 석동중학교 · 중학교
- 881m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 983m · 풍호초등학교 · 초등학교
- 1002m · 진해동부초등학교 · 초등학교
- 1084m · 석동초등학교 · 초등학교
- 1296m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
- 1354m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
버스
- 137m · 벚꽃마을삼성아파트입구 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
- 223m · 자은동행정복지센터 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
- 234m · 자은주공아파트 · 155, 156, 164, 307, 315, 317
- 279m · 덕산해군아파트 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
- 333m · 자은주공후문 · 156, 317
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-27, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-27 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-06-29 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-21 | 소유권이전 | 김○○ | 8650만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-08 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-07-23 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2980만 | 말소 |
| 갑5 | 20-09-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-09-27 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-10-02 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1369만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-14 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 523만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-22 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 749만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1217만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-03-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5520만 | 말소 |
| 을2 | 19-05-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3850만 | 말소 |
| 을3 | 19-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-09-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4410만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4343만
- 소유자 잔여
- 484만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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