창원지법 2025타경11098-1 해인로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.91㎡ (10.9평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

토지면적

35.91㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

8180만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

안청로

건물 · 대지권

건물

해인로즈빌 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청안동 471 · 제2종일반주거지역 · 35.91㎡ (10.9평)

호

15층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 ""안골포초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 471 해인로즈빌 108동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 창원시 진해구 청안동 471 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.7768㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 471 해인로즈빌 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 471.3858㎡ 2층 471.3858㎡ 3층 471.3858㎡ 4층 471.3858㎡ 5층 458.7858㎡ 6층 458.7858㎡ 7층 458.7858㎡ 8층 458.7858㎡ 9층 458.7858㎡ 10층 458.7858㎡ 11층 458.7858㎡ 12층 458.7858㎡ 13층 458.7858㎡ 14층 458.7858㎡ 15층 458.7858㎡ 철근콘크리트조 59.7768㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 504m · 안골포중학교 · 중학교
• 803m · 안청초등학교 · 초등학교
• 804m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1108m · 웅동중학교 · 중학교
• 1322m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1365m · 진해용원중학교 · 중학교

버스

• 104m · 해인로즈빌아파트 · 58-1, 58-1(심야)
• 108m · 해인로즈빌아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315
• 140m · 용원시외버스정류장 · 58-1, 58-1(심야)
• 222m · 용원시외버스정류장 · 58-1, 58-1(심야)
• 321m · 부영2차아파트 · 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-18, 전지연)

→ 가압류(2024-04-18)가 현 소유자 취득일(2013-06-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-18 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

소유자 잔여

7929만

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