창원지법 2025타경11154-1 현대썬앤빌더스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1248만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.78㎡ (5.7평)

건물면적

54.27㎡ (16.4평)

토지면적

18.78㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2124만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9970만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

용동로

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더스퀘어 · 54.27㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사림동 161-1 · 일반상업지역 · 18.78㎡ (5.7평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '경상남도청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서 및 오피스텔, 병원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상8층건 내 제비동 제1층 제112호로서, . 외 벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 인테리어 마감 등 . 창 호 : 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설(소매점)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화자탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 폭 약 30m 및 북동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 비동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제1

경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 비동 1층112호 · 철근콘크리트구조 54.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 비동 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 및 8층 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 지1층 15.876㎡ 1층 842.1466㎡ 2층 915.1155㎡ 3층 808.7131㎡ 4층 808.7131㎡ 5층 808.7131㎡ 6층 808.7131㎡ 7층 808.7131㎡ 8층 808.7131㎡ 철근콘크리트구조 54.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 910m · 신월중학교 · 중학교
• 965m · 창원대학교 · 대학교
• 1065m · 토월초등학교 · 초등학교
• 1181m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1263m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1360m · 토월고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 현대썬앤빌 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3005, 3005-9
• 61m · 한마음병원.하나님의 교회 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004, 3005, 3005-9
• 150m · 한마음병원 · 150, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004
• 181m · 한마음병원정문/병역진로센터 · 215
• 256m · 국립창원대 동문 · 150, 215, 220, 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 의창수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 의창수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1248만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 930만

소유자 잔여

2억 930만

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