창원지법 2025타경11188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.10㎡ (14.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 930만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

안청남로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청안동 477 · 제2종일반주거지역 · 48.10㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동소재 안골포초등학교 남서측 인근에 위치하는 부영아파트 109동 8층 801호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층건내 8층 801호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측, 남측, 동측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(글로벌리더유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 109동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

채권자

에OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 109동 8층801호 · 철근콘크리트벽식조 경량철골 트러위 금속기와잇기지붕 15층 아파트 지층 647.00㎡ 1층 641.33㎡ 2층 641.33㎡ 3층 641.33㎡ 4층 641.33㎡ 5층 632.93㎡ 6층 632.93㎡ 7층 632.93㎡ 8층 632.93㎡ 9층 632.93㎡ 10층 632.93㎡ 11층 632.93㎡ 12층 632.93㎡ 13층 632.93㎡ 14층 632.93㎡ 15층 632.93㎡ 철근콘크리트벽식조 84.9538㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 안골포중학교 · 중학교
• 185m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 347m · 안청초등학교 · 초등학교
• 350m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1312m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1326m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1373m · 웅동중학교 · 중학교
• 1500m · 진해신항초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 코아루아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 215m · 부영2차아파트 · 305, 315, 352, 352-1, 58-1, 58-1(심야)
• 240m · 부영3차아파트 · 305, 315, 352, 352-1
• 245m · 부영2차아파트 · 58-1, 58-1(심야)
• 253m · 안골포초등학교 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-21, 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-21 · 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

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