경매· 상가
창원지법 2025타경11207-3 디세븐파크
경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층116호
기일예정매각기일 D-19유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 1695만3.4천만/평· 감정가 10억 5500만 (49%)
담당계7계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 1695만감정가 대비 49%
- 감정가
- 10억 5500만
- 최저 평당가
- 3.4천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 1695만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-19최저가 5억 1695만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.13㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 50.62㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 61억 8784만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 중동중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 디세븐파크 · 50.62㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중동 776-3 · 14.13㎡ (4.3평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-19) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재‘의창소방서' 서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 택지정리된 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내, (사용승인일: 2021.04.29) 기호(1)은 제1층 제101호, 기호(2)는 제1층 제115호, 기호(3)은 제1층 제116호로 외벽 : 치장석붙임, 페어글라스창 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 페어글라스 새시창 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1)은 근린생활시설(상호명: 다이소)로 이용중임. 기호(2)는 근린생활시설(상호명: 토마토 도시락)로 이용중임. 기호(3)은 근린생활시설(상호명: CU 편의점)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 4필지 일단의 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대지권의 목적되는 토지의 남동측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적되는 토지의 (1)준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> (2)준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> (3)준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> (4)준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층101호 · 집합건물
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층115호 · 집합건물
목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층116호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
본건1. 현황 `다이소 창원중동점`으로 1층 및 2층 소재 수개의 호실을 경계벽체 구분없이 통합한 하나의 매장으로 영업중이고, 본건1. 1층101호는 1층 소재 수개의 통합 매장 중 일부임. 1층 및 2층 매장을 연결하는 통로계
부동산 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.8585㎡
부동산 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 1층115호 · 철근콘크리트구조 32.9974㎡
부동산 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 1층116호 · 철근콘크리트구조 50.6199㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 아성다이소 | 제1층 101호 76.44㎡ | 1,500만원 | 2021.09.02.~2031.09.01 | |
| 박○○ | 115호 전체(현황서상 D7Park1층115호 32.997㎡) | 3,500만원 | 2023.2.20.~2027.2.20.(현황서상 2023.2.20.~2024.2.20) | |
| 한○○ | 116호 전체(현황서상 116호 50.6199㎡) | 5,000만원 | 2022.8.1.~2026.7.31.(현황서상 2022.07.19.~2023.7.19.) |
부동산표시목록
가압류권자 광OOO OOOO
교부권자 창OO OOO
임차인 박OO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 한OO
전세권자 주OOO OOOOO
채권자 광OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 지하2층 1390.1047㎡ 지하1층 1368.3651㎡ 1층 990.9266㎡ 2층 1003.0276㎡ 3층 1003.0276㎡ 4층 1003.4386㎡ 5층 1003.0276㎡ 6층 1003.0276㎡ 7층 805.2429㎡ 철근콘크리트구조 50.6199㎡
26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층116호 · 철근콘크리트구조 50.6199㎡
당사자
- 채권자
- 광OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 28억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 430m중동초등학교초등학교
- 658m의창초등학교초등학교
- 692m소답초등학교초등학교
- 742m도계중학교중학교
- 762m창원과학고등학교고등학교
- 1035m도계초등학교초등학교
- 1052m창원초등학교초등학교
- 1075m창원여자중학교중학교
- 1387m창원중고등학교
버스
- 168m유니시티2단지109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
- 175m중동초등학교64-1, 65, 65-1, 65-2
- 212m소답동1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
- 267m금호온천1, 102, 113, 122, 140, 140A, 2, 213, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
- 295m유니시티3단지109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 중동 776-3 디세븐파크 1층116호
- 감정가
- 10억 5500만
- 최저가
- 5억 1695만 (49%)
- 건물면적
- 50.62㎡ (15.3평)
- 대지권면적
- 14.13㎡ (4.3평)
- 기일
- 26-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 28억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-08-30 · 광득건설주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-14 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-08-17 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사케이디씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-07-03 | 강제경매개시결정 | 광득건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-09-03 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 광득건설 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 광득건설주식회사 | 28억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1695만
- 매각비용
- 775만
- 배당 가능액
- 5억 919만
- 소유자 잔여
- 5억 919만
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
- 144건 모두 보기