경매· 아파트
창원지법 2025타경11208-1 부영아파트
경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 302동 13층1303호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7056만390만/평· 감정가 1억 4400만 (49%)
담당계8계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7056만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저 평당가
- 390만/평건물면적 기준 · 총액 7056만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7056만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.20㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 36.20㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 705만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7554만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 안청북로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 청안동 473 · 제2종일반주거지역 · 36.20㎡ (11.0평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '안골포초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부영아파트 제302동 제13층 제1303호로서, 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이 합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 지하1층/지상15층 건물 내제13층 제1303호로서, (사용승인일 2003.02.19) 외 벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 : 아파트입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본 건물내 제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
--
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안골포초등학교) <교육환경보호에 관한 법률>,절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:임대미상입니다. 기타:해당없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.03 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 302동 13층1303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
아파트
부동산 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 302동 13층1303호 · 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡
부동산표시목록
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-31 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 302동 13층1303호 · 철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층아파트 1층 310.4816㎡ 2층 310.4816㎡ 3층 310.4816㎡ 4층 310.4816㎡ 5층 308.6896㎡ 6층 308.6896㎡ 7층 308.6896㎡ 8층 308.6896㎡ 9층 308.6896㎡ 10층 308.6896㎡ 11층 308.6896㎡ 12층 308.6896㎡ 13층 308.6896㎡ 14층 308.6896㎡ 15층 308.6896㎡ 지1층 315.0536㎡ 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 2억 9570만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 220m안골포초등학교초등학교
- 340m안골포중학교중학교
- 654m안청초등학교초등학교
- 654m안청초등학교초등학교
- 1110m웅동중학교중학교
- 1386m진해용원고등학교고등학교
- 1406m진해용원중학교중학교
버스
- 99m부영2차아파트58-1, 58-1(심야)
- 103m부영3차아파트305, 315, 352, 352-1
- 123m부영2차아파트305, 315, 352, 352-1, 58-1, 58-1(심야)
- 206m해인로즈빌아파트3002, 3002-9, 3006, 305, 315
- 229m안골포초등학교3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 302동 13층1303호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 7056만 (49%)
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 36.20㎡ (11.0평)
- 기일
- 26-03-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 9570만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-08-05 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-02-21 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-22 | 소유권이전 | 강○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-12-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-12-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-12-11 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-03-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김선봉 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 405억 2100만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 3250만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 14-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 20-12-11 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-11 | 근저당권설정 | 6600만 | 말소 | |
| 을7 | 21-08-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8470만 | 말소기준 |
| 을8-1 | 24-09-27 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7056만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6950만
- 소유자 잔여
- 6950만
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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