경매· 기타토지
창원지법 2025타경11232-1
경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 487-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 3368만· 감정가 7억 6241만 (70%)
담당계5계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 3368만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 6241만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 4702만 ~ 6억 2334만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 3368만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 578.90㎡ (175.1평)
- 제시외면적
- 3.90
- 보증금
- 5336만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 주남로17번길
건물 · 대지권
- 건물
- 578.90㎡ (175.1평) · 철골조 · 기타토지
- 대지권
- 동읍 487-1 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 '가월마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택 및 소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
일련번호(1) 1)형상 및 지세:인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 2)이용상태:공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태:남서측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 :자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,역사문화환경보전지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
1)건물 및 현상 일련번호(2):철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일:1998.05.22,증축일:1998.06.17] 외,내벽 : 하단부 약 1.7m 조적위 판넬잇기 마감, 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 새시단창, 주기둥 : H-beam(약300x150mm)임. 일련번호(2-1):철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일:1998.05.22] 외,내벽 : 하단부 약 1.7m 조적위 판넬잇기 마감, 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 새시단창, 주기둥 : H-beam(약300x150mm)임. 일련번호(2-2):철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, [사용승인일:1998.05.22] 외벽 : 하단부 약 1.7m 조적위 판넬잇기 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬마감, 바닥 : 에폭시마감, 창호 : 새시단창임. 제시외건물(ㄱ):판넬조 판넬지붕단층건물로서 내,외벽 ; 판넬붙임, 창호 : 새시단창임. 2)이용상태 일련번호(2):공장. 일련번호(2-1):공장. 일련번호(2-2):1층-공장,사무실,화장실 등, 2층-사무실. 제시외건물(ㄱ):창고. 3)부대설비 제반 위생,급배수설비,화재탐지설비 등이 설비되어있음.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
본건 기계기구(1,2)는 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태는 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
없 음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 송달간주 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.03 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 487-1 · 토지
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 487-1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
기호1 지상에 공장 건물 2동과 비이동 앞에 제시외
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 창OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
점유자 김OO
채권자 양OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 487-1 · 에이동,비동,시동호 에이동 철골조 판넬지붕 단층공장 210㎡ 비동 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡ 시동 판넬지붕2층공장및창고,사무실 1층 120.00㎡(공장,창고) 2층 47.00㎡(사무실) (공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록 제2015-110호)
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1334m창원동중학교중학교
버스
- 243m가월윗담1, 2, 3000, 37, 42
- 298m주남삼거리1, 2, 3000, 37, 42
- 336m주남삼거리30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
- 407m가월입구1, 2, 3000, 37, 42
- 465m가월마을입구1, 2, 3000, 37, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 4702만 ~ 6억 2334만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 기타토지
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 487-1
- 감정가
- 7억 6241만
- 최저가
- 5억 3368만 (70%)
- 건물면적
- 578.90㎡ (175.1평)
- 기일
- 26-01-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 3368만 × 102~117% = 5억 4702만 ~ 6억 2334만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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