창원지법 2025타경11260-1 서광빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.79㎡ (9.0평)

건물면적

84.06㎡ (25.4평)

토지면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

5449만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

의안로66번길

건물 · 대지권

건물

서광빌라 · 84.06㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소답동 127-1 · 29.79㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재""소답초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위 는 빌라, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 완경사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 및 서측, 남측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조 례>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 127-1 서광빌라 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 의창구 소답동 127-1 6층603호 · 철근콘크리트조 84.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO OOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 127-1 서광빌라 6층603호 · 철근콘크리트조 84.06㎡
• 26-09-01 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 127-1 서광빌라 6층603호 · 철근콘크리트조 84.06㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 소답초등학교 · 초등학교
• 728m · 창원초등학교 · 초등학교
• 895m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1327m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1360m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1459m · 도계초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 소답초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 310m · 소답상가 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 356m · 향교입구 · 102, 113, 122, 213
• 391m · 동일그린맨션 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-02, 동창원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-02 · 동창원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

소유자 잔여

2567만

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