창원지법 2025타경11289-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 821만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

216.10㎡ (65.4평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7738만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

풍호동 803

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가. 일련번호 1 완경사지대 내 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

가. 일련번호 1 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 나. 일련번호 2 본건 북서측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>. 나. 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 기호1,2 토지는 현 `나대지`임. 2

경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-1 · 272.5㎡

경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 · 216.1㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

유OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

창OO OOO

지상권자

금OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 · 대 216.1㎡
• 26-10-01 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 · 216.1㎡

주변

학군

• 419m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 687m · 동진여자중학교 · 중학교
• 817m · 동진중학교 · 중학교
• 820m · 동진중학교 · 중학교
• 954m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1149m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1464m · 자은초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 녹수아파트 · 155, 164, 3006, 307, 315, 317
• 112m · 풍호동행정복지센터 · 155, 164, 307, 315, 317
• 137m · 풍호동사거리 · 155, 3006, 315, 317
• 180m · 마린푸르지오1단지.신광아파트 · 164, 3002, 3002-9, 301, 303, 305, 306, 325
• 265m · 녹수아파트 · 301, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다