창원지법 2025타경11293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 5159만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1397.10㎡ (422.6평)

토지면적

2510.00㎡ (759.3평)

제시외면적

329.10

보증금

1억 6515만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

제동길42번길

건물 · 대지권

건물

1397.10㎡ (422.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

대산면 615-2 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리소재 가술삼거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장, 근린시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-08-09), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(대산고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 하더너등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 2-1. 일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서 외벽: 벽지등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2, 공장 2-1. 1층(사무실), 2층(식당)등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 기호2. 단층공장과 부속건물 사이에 철구조 천막지붕 및 벽의 제시

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 · 2510㎡

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 924㎡ 부속건물 일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 72㎡ 2층 72㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

MOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 · 공장용지 2510㎡
• 26-06-17 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 924㎡ 부속건물 일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 72㎡ 2층 72㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 대산고등학교 · 고등학교
• 260m · 대산중학교 · 중학교
• 896m · 대산초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 제동마을 · 2, 3, 36, 37
• 173m · 제동마을 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
• 216m · 대산중학교 · 1, 31, 41
• 273m · 삼봉마을 · 1, 2, 31, 37, 41, 49
• 398m · 가술 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 5159만

매각비용

2477만

배당 가능액

16억 2682만

소유자 잔여

4억 794만

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