경매 · 상가
창원지법 2025타경11356-1 창원기계공구상가
경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 2229만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 30.00㎡ (9.1평) · 토지 18.20㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 246만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2229만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.20㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 30.00㎡ (9.1평)
- 토지면적
- 18.20㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 222만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 창원대로
건물 · 대지권
- 건물
- 창원기계공구상가 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 팔용동 16-1 · 18.20㎡ (5.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 하OO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 남동측 인근에 위치하는 창원기계공구상가 2층 229호로서, 부근은 공구상가, 가구 도소매업소, 유통판매시설, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 창원기계공구상가까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제2층 제229호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등 창호 : 알미늄샤시창호, 강화유리문 등 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 판매시설(건물 외부에 부착된 상호:디엠텍(DM Tech))
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 6일지 일단의 장방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 대로, 북동측으로 세로(가) 및 남서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지 기호(1~6)은 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하), 시가지경관 지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 국가산업단지(2023-11-06), 재생사업지구, 지원시설구역에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 이사불명 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
관리소 문의 결과 2025년 4월
경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 2층229호 · 철근콘크리트조 30.0㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 5,000,000 | 2022.05.01~ | |
| 이○○ | 미상 | 5,000,000 | 2020.07.09~2022.07.08 | |
| 구○○ | 미상 | 5,000,000 | 2015.04.02.~2016.04.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 교부권자
- 해OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 엔OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 압류권자
- 해OO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 하OO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호 · 철근콘크리트조 30.0㎡
- 26-09-02 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호 · 철근콘크리트조 30.0㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 355m · 창원공업고등학교 · 고등학교
- 905m · 대원초등학교 · 초등학교
- 1060m · 명곡초등학교
- 1131m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
- 1155m · 명곡여자중학교
버스
- 32m · 창원기계공구상가 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224
- 268m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
- 301m · 홈플러스 · 101, 103, 106, 111, 151, 214, 224, 3001, 730
- 311m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224, 3001, 730
- 348m · 창원공고.홈플러스 · 10, 11, 12, 13, 14, 30, 31, 32, 34, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-12, 하세홍)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-12 · 하○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 01-03-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-02-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 04-10-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-08-11 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1818만 | 말소 |
| 갑5 | 06-08-18 | 가압류 | 진해농업협동조합 | 1001만 | 말소 |
| 갑6 | 06-09-11 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-03-08 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-04-23 | 4번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-04-23 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-02-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 19-03-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 19-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 20-05-19 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 512만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 하○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 95-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 01-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6110만 | 말소 |
| 을4 | 04-10-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 07-04-23 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-04-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 320만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-06-12 | 근저당권설정 | 하○○ | 7500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2229만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2196만
- 소유자 잔여
- 1683만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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