창원지법 2025타경11414-1 대풍아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.56㎡ (7.4평)

건물면적

69.53㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

하남천서길51번길

건물 · 대지권

건물

대풍아파트 · 69.53㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도계동 317-10 · 24.56㎡ (7.4평)

호

11층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '도계초등학교' 북측에 소재하며, 부근은 공동주택, 연립다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

아르시조 및 조적조 슬래브지붕 11층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남측, 서측으로 소로의 포장도로가 소재하며 남측소재 도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 69.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

기OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 69.53㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 69.53㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 도계초등학교 · 초등학교
• 894m · 명도초등학교 · 초등학교
• 907m · 창원중고등학교
• 971m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1019m · 도계중학교 · 중학교
• 1337m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1403m · 명서중학교 · 중학교
• 1412m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1445m · 명서초등학교 · 초등학교

버스

• 414m · 도계동 · 109, 113, 212, 215, 720
• 489m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-05, 주식회사한국외환은행)

→ 최선순위설정일자(2014.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-05 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

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