창원지법 2025타경11422-1 창원2차비룡벨로스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.73㎡ (6.6평)

건물면적

69.93㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7347만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원2차비룡벨로스텔라 · 69.93㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동읍 230-19 · 21.73㎡ (6.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

비OOO OOOO

소유자

비OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리에 소재 '창덕중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 대로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 아파트(내부 미확인)

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 9층903호 · 철근콘크리트구조 69.9303㎡

부동산표시목록

가압류권자

국

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOO

주택임차권자

엄OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

비OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호 · 철근콘크리트구조 69.9303㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호 · 철근콘크리트구조 69.9303㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 창덕중학교 · 중학교
• 1373m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 104m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 136m · 동읍보건지소 · 37
• 363m · 새마을금고 · 37
• 446m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-30, 국 소관청)

→ 최선순위설정일자(2021.11.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-30 · 국 소관청

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다