창원지법 2025타경11429-1 리조트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.03㎡ (8.5평)

건물면적

50.77㎡ (15.4평)

토지면적

28.03㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

3769만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로101번길

건물 · 대지권

건물

리조트빌라 · 50.77㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소답동 151-1 · 제1종일반주거지역 · 28.03㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 ""소답초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서,(사용승인일 : 1993.07.30.) 외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관련공부, 외부관찰, 탐문조사 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 151-1 리조트빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

리조

경상남도 창원시 의창구 소답동 151-1 4층401호 · 철근콘크리트조 다세대주택 50.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 151-1 리조트빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택,근린생활 1층 123.36㎡ 2층 114.80㎡ 3층 114.80㎡ 4층 114.80㎡ 지하 60.980㎡ 철근콘크리트조 다세대주택 50.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 소답초등학교 · 초등학교
• 803m · 중동초등학교 · 초등학교
• 966m · 도계초등학교 · 초등학교
• 1041m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1045m · 도계중학교 · 중학교
• 1171m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1260m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1412m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1453m · 창원중고등학교

버스

• 188m · 소답입구 · 102, 113, 122, 213, 710
• 191m · 동일그린맨션 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213
• 276m · 소답온천 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 300m · 소답초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 306m · 금호온천 · 1, 102, 113, 122, 140, 140A, 2, 213, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-26, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-26 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

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