창원지법 2025타경11439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1396만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.63㎡ (47.1평)

토지면적

141.00㎡ (42.7평)

제시외면적

21.00

보증금

1139만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1589만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

155.63㎡ (47.1평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

자은동 871-16

호

2층,1층

당사자

채권자

반OOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 주택 및 제1종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 지상에 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ

경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 141㎡

경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 제1종근린생활시설 1층 73.12㎡ 2층 61.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

반OOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 대 141㎡
• 26-09-02 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 대 141㎡
• 26-09-02 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 제1종근린생활시설 1층 73.12㎡ 2층 61.51㎡
• 26-09-02 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 제1종근린생활시설 1층 73.12㎡ 2층 61.51㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 424m · 동진중학교 · 중학교
• 426m · 동진중학교 · 중학교
• 539m · 동진여자중학교 · 중학교
• 657m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 810m · 자은초등학교 · 초등학교
• 829m · 석동중학교 · 중학교
• 932m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1068m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1244m · 석동초등학교 · 초등학교
• 1411m · 장복초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 덕산시장 · 301
• 183m · 자은교 · 301
• 308m · 덕산초등학교 · 301
• 341m · 덕산동 · 151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 344m · 자은동행정복지센터 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-29, 반송새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-29 · 반송새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1396만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1225만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다