창원지법 2025타경11447-1 어반브릭스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1385만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.06㎡ (7.3평)

건물면적

84.26㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

9138만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4645만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

중동중앙로

건물 · 대지권

건물

어반브릭스 · 84.26㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 784-1 · 24.06㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '창원과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 6층 건물 내 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 및 1075호로서, 외벽 : 벽돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1,2 : 판매시설(상호 : 교보문고 팝업마켓)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터 설비 및 에스컬레이터 설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비, 방송설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로와 접하며 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 중로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00 부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1075호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

물건 1,2를 통합하여

경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 · 철근콘크리트구조 46.1250㎡

경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 스튜디오스트리트몰동 1층 1075호 · 철근콘크리트구조 38.1300㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 · 철근콘크리트구조 46.1250㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 · 철근콘크리트구조 46.1250㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1075호 · 철근콘크리트구조 38.1300㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1075호 · 철근콘크리트구조 38.1300㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 중동초등학교 · 초등학교
• 484m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 507m · 의창초등학교 · 초등학교
• 816m · 도계중학교 · 중학교
• 921m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1046m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1155m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 도계초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 어반브릭스 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
• 209m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 271m · 중동초등학교 · 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 276m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
• 298m · 창원과학고등학교 · 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 동마산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 동마산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 1385만

매각비용

1370만

배당 가능액

9억 14만

소유자 잔여

6억 4765만

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