창원지법 2025타경11470-1 현대썬앤빌더스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 288만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.24㎡ (5.8평)

건물면적

55.60㎡ (16.8평)

토지면적

19.24㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

4028만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

용동로

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더스퀘어 · 55.60㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사림동 161-1 · 일반상업지역 · 19.24㎡ (5.8평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 남서측 인근에 위치하는 '현대썬앤빌더스퀘어' 에이동 1층 104호 외 1개호로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 빌딩, 관공서, 병원, 대학교, KTX역 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 104호로서, -외벽: 석재 및 복합판넬, 강화유리마감 등. -내벽 및 천정: 석고보드 및 텍스마감 등. -창호: 강화유리창호 임. (2)일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 110호로서, -외벽: 석재 및 복합판넬, 강화유리마감 등. -내벽 및 천정: 석고보드 및 콘크리트노출 등. -창호: 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)일련번호(1): 근린생활시설(공실)로 이용중임. (2)일련번호(2): 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이터, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북동측 및 남동측으로 대로와 접하며, 북서측 및 남서측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 에이동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 디동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 55.6㎡

경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 디동 1층110호 · 철근콘크리트구조 39.8725㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

창OO OOO

전세권자

제OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 에이동 1층104호 · 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 제1.2종근린생활시설 지하1층 42.8701㎡ 1층 809.5332㎡ 2층 869.5054㎡ 3층 763.2734㎡ 4층 763.2734㎡ 5층 763.2734㎡ 6층 763.2734㎡ 7층 763.2734㎡ 8층 763.2734㎡ 철근콘크리트구조 55.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 910m · 신월중학교 · 중학교
• 965m · 창원대학교 · 대학교
• 1065m · 토월초등학교 · 초등학교
• 1181m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1263m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1360m · 토월고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 현대썬앤빌 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3005, 3005-9
• 61m · 한마음병원.하나님의 교회 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004, 3005, 3005-9
• 150m · 한마음병원 · 150, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004
• 181m · 한마음병원정문/병역진로센터 · 215
• 256m · 국립창원대 동문 · 150, 215, 220, 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-15, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-15 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 288만

매각비용

604만

배당 가능액

3억 9684만

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