창원지법 2025타경11475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7650만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.53㎡ (5.6평)

건물면적

64.88㎡ (19.6평)

토지면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

9765만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6749만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

중동중앙로

건물 · 대지권

건물

64.88㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 784-1 · 18.53㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

마OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 중동 소재 ""의창파출소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 1076호로서, 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서, 남동, 북동 측으로 왕복 4~5차선, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1076호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

마OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1076호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점) 업무시설(금융업소) 교육연구시설(학원) 지4층 455.9136㎡ 지3층 2802.0258㎡ 지2층 8677.3833㎡ 지1층 10745.6916㎡ 1층 6705.5944㎡ 1층 759.6214㎡ 2층 7761.7632㎡ 3층 7545.0135㎡ 4층 5457.5328㎡ 5층 1922.4517㎡ 5층 1028.0801㎡ 6층 242.8888㎡ 철근콘크리트구조 64.8750㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 중동초등학교 · 초등학교
• 453m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 536m · 의창초등학교 · 초등학교
• 849m · 도계중학교 · 중학교
• 889m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1052m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1134m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1312m · 도계초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 어반브릭스 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
• 183m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 272m · 중동초등학교 · 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 273m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 302m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 마산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 마산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 7650만

매각비용

1464만

배당 가능액

9억 6185만

소유자 잔여

7억 3965만

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