창원지법 2025타경11500-1 동읍다숲아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.52㎡ (6.2평)

건물면적

50.85㎡ (15.4평)

토지면적

20.52㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

8285만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

용잠로

건물 · 대지권

건물

동읍다숲아파트 · 50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동읍 468 · 제1종일반주거지역 · 20.52㎡ (6.2평)

호

18층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 창덕중학교 북서측 인근에 위치하는 동읍다숲아파트 102동 7층 704호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 빌라 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 102동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 50.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

임차인

김OO

채권자

동OO OOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 1층 80.9292㎡ 2층 390.7499㎡ 3층 390.7499㎡ 4층 390.7499㎡ 5층 390.7499㎡ 6층 390.7499㎡ 7층 390.7499㎡ 8층 390.7499㎡ 9층 390.7499㎡ 10층 390.7499㎡ 11층 390.7499㎡ 12층 390.7499㎡ 13층 390.7499㎡ 14층 390.7499㎡ 15층 390.7499㎡ 16층 390.7499㎡ 17층 390.7499㎡ 18층 390.7499㎡ 철근콘크리트구조 50.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 창덕중학교 · 중학교
• 1110m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 새마을금고 · 37
• 190m · 덕천마을 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 46, 49
• 202m · 용잠3구 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 42, 46, 49
• 208m · 용잠삼거리 · 140, 140A
• 211m · 동읍보건지소 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-18, 주식회사신한은행)

→ 가압류(2025-02-18)가 현 소유자 취득일(2017-03-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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