창원지법 2025타경11523-1 춘광파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1989만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.97㎡ (17.8평)

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

572만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

용잠로

건물 · 대지권

건물

춘광파크맨션 · 84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동읍 230-1 · 58.97㎡ (17.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

엔OOOOOO OOOO

소유자

엔OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 '삼진아파트단지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 일반 주택, 중.소규의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 아파트단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창원: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 급.배수 설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 아파트단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 아파트단지는 북동측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지1: 용잠리 208-11 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 토지2: 용잠리 230-1 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-1 춘광파크맨션 2동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-1 2동 5층506호 · 철근콘크리트벽식구조 84.46㎡

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

엔OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-1 춘광파크맨션 2동 5층506호 · 철근콘크리트벽식구조 84.46㎡
• 26-09-01 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-1 춘광파크맨션 2동 5층506호 · 철근콘크리트벽식구조 84.46㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 창덕중학교 · 중학교
• 1212m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 동읍보건지소 · 37
• 128m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 164m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 283m · 새마을금고 · 37
• 411m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-12, 김경환)

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 1건: 파산선고

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1989만

매각비용

29만

배당 가능액

1959만

소유자 잔여

1959만

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