경매 · 오피스텔
창원지법 2025타경11548-1 라푸름
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 1153-12 라푸름 6층 604호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 1153-12 라푸름 6층 604호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 6650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 78.01㎡ (23.6평) · 토지 28.90㎡ (8.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 282만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.90㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 78.01㎡ (23.6평)
- 토지면적
- 28.90㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 665만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6003만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 용잠로35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 라푸름 · 78.01㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 동읍 1153-12 · 28.90㎡ (8.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용(오피스텔)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 6필 일단의 완경사지세의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1,4,5,6) 공히 근린상업지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법 >입니다. 기호 (2,3) 공히 근린상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용(오피스텔)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-03 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 수취인불명 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 이사불명 |
| 25-05-30 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 1153-12 라푸름 6층 604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
공동주택(
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 1153-12 6층 604호 · 철근콘크리트구조 78.0124㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOOOOOO
- 교부권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 안OO
- 점유자
- 안OOO
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 1153-12 라푸름 6층 604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하층 97.34㎡ 1층 67.778㎡ 2층 98.348㎡ 3층 295.8461㎡ 4층 383.1021㎡ 5층 383.1021㎡ 6층 383.1021㎡ 7층 383.1021㎡ 8층 383.1021㎡ 9층 383.1021㎡ 10층 383.1021㎡ 11층 383.1021㎡ 12층 383.1021㎡ 13층 383.1021㎡ 14층 378.5321㎡ 15층 182.718㎡ 철근콘크리트구조 78.0124㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 창덕중학교 · 중학교
- 1143m · 신방초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 동읍보건지소 · 37
- 152m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
- 191m · 새마을금고 · 37
- 228m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
- 333m · 용잠삼거리 · 140, 140A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-14, 경남중앙신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-14 · 경남중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사로즈 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-11-17 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 17-12-19 | 가압류 | 청산종합건설 주식회사 | 27억 9938만 | 말소 |
| 갑4 | 17-12-20 | 가압류 | 1210만 | 말소 | |
| 갑5 | 17-12-27 | 가압류 | 이○○ | 1억 4025만 | 말소 |
| 갑6 | 17-12-27 | 강제경매개시결정 | 주식회사신한전기 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-01-03 | 가압류 | 박○○ | 4억 18만 | 말소 |
| 갑8 | 18-01-11 | 가압류 | 주식회사 미성건업 | 1억 5566만 | 말소 |
| 갑9 | 18-01-16 | 가압류 | 부산치과의사 신용협동조합 | 46억 7606만 | 말소 |
| 갑10 | 18-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-02-12 | 가압류 | 주식회사신한전기 | 4억 1200만 | 말소 |
| 갑12 | 18-02-14 | 가압류 | 주식회사영신테크 | 10억 5800만 | 말소 |
| 갑13 | 18-02-21 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-02-26 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-11-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-12-20 | 소유권이전 13번 신탁등기말소 | 주식회사로즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-12-20 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 18-12-20 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-12-20 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-12-24 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-12-26 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-12-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-12-27 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-12-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-12-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-12-28 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 23-09-14 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17-2 | 23-09-14 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 23-09-14 | 소유권이전 17번신탁등기말소 | 김○○ | 8921만 | 말소 |
| 갑28 | 24-08-13 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 9050만 | 소멸 |
| 갑29 | 24-11-13 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 3174만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 경남중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-07-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1011만 | 소멸 |
| 을1 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 경남중앙신용협동조합 | 7320만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6650만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6550만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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