경매 · 연립주택
창원지법 2025타경11603-1
경상남도 창원시 진해구 경화동 1495 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 경화동 1495 4층405호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 6800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 70.80㎡ (21.4평) · 토지 45.50㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 318만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.50㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 70.80㎡ (21.4평)
- 토지면적
- 45.50㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 조천로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.80㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 경화동 1495 · 45.50㎡ (13.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '포스코더샵아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소형공동주택, 단독주택 및 근리생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 및 일부 모르타르위 페인팅마감 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형으로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 소로2류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 기타 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 주소불명 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1495 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공동주택
경상남도 창원시 진해구 경화동 1495 4층405호 · 철근콘크리트조 70.80㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 임차권자
- 전OO
- 채권자
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1495 4층405호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 308.16㎡ 2층 308.16㎡ 3층 308.16㎡ 4층 308.16㎡ 지하 155.16㎡ 철근콘크리트조 70.80㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 580m · 경화초등학교 · 초등학교
- 722m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
- 857m · 진해남중학교 · 중학교
- 860m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
- 1204m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
- 1296m · 장복초등학교 · 초등학교
- 1447m · 진해중학교 · 중학교
- 1485m · 진해고등학교 · 고등학교
버스
- 104m · 경화포스코 · 309
- 175m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
- 186m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
- 199m · 경화대동다숲 · 309
- 234m · 경화동 · 151, 164, 307, 315, 317
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-08-07, 주식회사케이비국민카드)
→ 가압류(2024-08-07)가 현 소유자 취득일(2022-02-28) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,020,000원 (낙찰가 68,000,000원 기준 · 배당 66,980,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-08-07 · 주식회사케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-06-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-11-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-04-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-04-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-05-04 | 소유권이전 | 허○○ | 6130만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-05-03 | 소유권이전 | 주○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 16-06-09 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-02-28 | 소유권이전 | 성○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-08-07 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2817만 | 말소기준 |
| 갑16 | 24-08-20 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2171만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-09 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 2760만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-06-09 | 근저당권설정 | 반송새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-04-29 | 주택임차권 | 전○○ | 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6800만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6698만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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