창원지법 2025타경11604-1 창원스마트업타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 8403만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.87㎡ (5.7평)

건물면적

65.62㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

차룡로48번길

건물 · 대지권

건물

창원스마트업타워 · 65.62㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

팔용동 40-5 · 18.87㎡ (5.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 ""창원종합버스터미널"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터), 지원시설(업무시설), 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 5층 에프510호로서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광대로와 접하며, 북동측으로 중로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

관리사무소 직원 탐문에 24년 8월 부터 영업을

경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 5층 에프510호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡
• 26-09-30 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1186m · 명곡초등학교
• 1223m · 명곡여자중학교
• 1301m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1365m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1453m · 명서초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 창원스마트업파크 · 101, 103, 106, 108, 110, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115
• 263m · 창원스마트업파크 · 110, 224
• 326m · 사화롯데캐슬1단지 · 110, 224
• 334m · 인화정공 · 530, 530-1
• 376m · 부국정공 · 530, 530-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

8403만

매각비용

126만

배당 가능액

8277만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다