창원지법 2025타경11614-1 창원1차비룡벨로스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.33㎡ (6.8평)

건물면적

68.38㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7026만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원1차비룡벨로스텔라 · 68.38㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동읍 215-18 · 근린상업지역 · 22.33㎡ (6.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍파출소' 북측 도로월편에 위치하며 부근은 도로변으로 근린생활시설 및 후면은 소규모 아파트단지, 일반주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 남측 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 아파트 단지는 남측으로 대로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 용잠리 215-18 :근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.3826㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

동OOOO

압류권자

창OO OOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.3826㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.3826㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 창덕중학교 · 중학교
• 1344m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 67m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 100m · 동읍보건지소 · 37
• 325m · 새마을금고 · 37
• 411m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,648,000원 (낙찰가 123,200,000원 기준 · 배당 121,352,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

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