창원지법 2025타경11615-1 동원베이힐즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.07㎡ (11.8평)

건물면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4882만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

여명로

건물 · 대지권

건물

동원베이힐즈 · 64.50㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

여좌동 760-56 · 제2종일반주거지역 · 39.07㎡ (11.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

샤OOO OOOO

소유자

샤OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '북원로터리' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 ""동원베이힐즈""까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 ""업무시설(오피스텔)""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '주상복합용지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 ""동원베이힐즈"" 서측 및 남서측으로 대로3류와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설 비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부의 이용상황 및 관리상 태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 10층1004호 · 철근콘크리트구조 64.4993㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

함OO

압류권자

경OOO OOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

샤OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 (업무시설, 1.2종 근린생활시설) 지1층 1596.6305㎡ 1층 432.6515㎡ 2층 298.015㎡ 3층 362.3384㎡ 4층 362.3384㎡ 5층 362.3384㎡ 6층 362.3384㎡ 7층 362.3384㎡ 8층 362.3384㎡ 9층 362.3384㎡ 10층 362.3384㎡ 11층 190.9674㎡ 12층 190.9674㎡ 13층190.9674㎡ 14층190.9674㎡ 철근콘크리트구조 64.4993㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 도천초등학교 · 초등학교
• 321m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 진해여자중학교 · 중학교
• 890m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 911m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1037m · 진해중학교 · 중학교
• 1134m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1194m · 해군사관학교

버스

• 67m · 북원로터리 · 307, 315, 325, 990, 999
• 141m · 미고문단앞 · 305, 317
• 167m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 197m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 198m · 미고문단앞 · 305, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

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