창원지법 2025타경11624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1517만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.74㎡ (9.3평)

건물면적

83.44㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

612만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로261번길

건물 · 대지권

건물

83.44㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉곡동 34-6 · 일반상업지역 · 30.74㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

목OOO OOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 '경남은행 명곡지점' 북서측 인근에 위치하 는 '목화상가(통칭)' 6층 602호로서, 부근은 일반 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 빌딩, 숙박시설, 금융기관 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 602호로서, -외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. -내벽 및 천정: 폐문부재로 조사치 못함. -창호: 샷시창구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(명 곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1층 식당 주인 탐문에 약 3년 전부터 영업을 하지 않는다

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호 · 철근콘크리트조 83.44㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

임차인

진OO

채권자

목OOO OOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호 · 철근콘크리트조 83.44㎡
• 26-08-27 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호 · 철근콘크리트조 83.44㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 명곡여자중학교
• 414m · 명곡초등학교
• 464m · 상북초등학교 · 초등학교
• 914m · 명서초등학교 · 초등학교
• 921m · 명서중학교 · 중학교
• 927m · 중앙중학교 · 중학교
• 933m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 998m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1149m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1259m · 유목초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 봉곡동상가입구 · 100
• 63m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 83m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224
• 108m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224
• 119m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-12, 목화상가 관리단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 1번배인수지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,937,409원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-12 · 목화상가 관리단

배당

입찰가 (최저가)

1517만

매각비용

22만

배당 가능액

1494만

소유자 잔여

1494만

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