창원지법 2025타경11634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.17㎡ (8.5평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

2817.00㎡ (852.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

4267만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

속천로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

제황산동 25-52 · 일반상업지역 · 28.17㎡ (8.5평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 '제황초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '대암그린비치맨션' 11층 1101호로서, 주위는 속초항 인근의 근린생활시설, 호텔 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 11층 1101로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 노폭 약10m 내외, 남측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52 대암그린비치맨션 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52 대암그린비치맨션 11층1101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 1층 1034.79㎡ 2층 1026.39㎡ 3층 1026.39㎡ 4층 1026.39㎡ 5층 1026.39㎡ 6층 1026.39㎡ 7층 1026.39㎡ 8층 1026.39㎡ 9층 1026.39㎡ 10층 1026.39㎡ 11층 1026.39㎡ 12층 1026.39㎡ 13층 1026.39㎡ 14층 1026.39㎡ 15층 1026.39㎡ 지하 1235.39㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층관 리사무실 16㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층노 인정 21.60㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 엘.피.지 저장소 73.85㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 847m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1155m · 해군사관학교
• 1210m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 120m · 속천항 · 309
• 152m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 177m · 속천항 · 309
• 216m · 속천해양경찰 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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