창원지법 2025타경11635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5786만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.91㎡ (26.0평)

토지면적

741.00㎡ (224.2평)

제시외면적

없음

보증금

3578만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

85.91㎡ (26.0평) · 슬라브 · 상가

대지권

동읍 80-2

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 '금동마을회관' 남동측 근거리에 위치하 며 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 수목(소나무 1주)이 식재되어 있는 바, 업무진행 시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다. ο 본건 토지 일부는 현황 '도로'로 이용 중인 바, 지적도상 개략적인 면적을 사정하여 이를 고려 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참조바랍니다. ο 본건 토지 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 조사되는 바, '타인 점유'로 인한 영향을 고려 한 토지 단가를 '(토지·건물)감정평가명세표 비고란'에 별도 표기하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1995.05.27) 외벽 : 판넬 잇기 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소(상호명: (주)오송)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ο 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상 구조가 '블록조 슬라브지 붕'으로 기재되어 있으나, 현황 '경량철골조 판넬지붕'인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다. ο 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 상 용도가 '창고'로 기재되어 있으나 현황 '사무 소(상호명: (주)오송)'으로 이용 중인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 기호1 건물은 제시목록상 `블록조 슬라브지붕 단층창고`이나 현황은`판넬조 벽체와 지붕 단층건물`이고 일반건축물대장에 의하면 2008.10.20. `사무소`

경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 · 블록조 슬라브지붕 단층창고 85.91㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 · 741㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

동OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 · 블록조 슬라브지붕 단층창고 85.91㎡
• 26-05-19 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 · 대 741㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 21m · 금산리 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 425m · 용산 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 449m · 용산 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-07-09, 동읍농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-07-09 · 동읍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5786만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5249만

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