창원지법 2025타경11638-1 창원마린2차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.54㎡ (15.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

51.54㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

5876만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

안골로298번길

건물 · 대지권

건물

창원마린2차푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안골동 375 · 51.54㎡ (15.6평)

호

19층

당사자

채권자

앤OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 <안청초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 관공서, 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하고 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 7층 701호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등. -내벽 및 바닥: 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 22m 내외, 북동측 및 남서측으로 폭 약 12m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-11-07)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 375 창원마린2차푸르지오 107동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 안골동 375 107동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9925㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

앤OOOOOO OOOO

채권자

앤OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 375 창원마린2차푸르지오 107동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 362.2621㎡ 2층 530.7475㎡ 3층 530.7475㎡ 4층 530.7475㎡ 5층 530.7475㎡ 6층 530.7475㎡ 7층 530.7475㎡ 8층 530.7475㎡ 9층 530.7475㎡ 10층 530.7475㎡ 11층 530.7475㎡ 12층 530.7475㎡ 13층 530.7475㎡ 14층 530.7475㎡ 15층 530.7475㎡ 16층 530.7475㎡ 17층 530.7475㎡ 18층 434.9909㎡ 19층 434.9909㎡ 철근콘크리트구조 84.9925㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 안청초등학교 · 초등학교
• 340m · 안청초등학교 · 초등학교
• 588m · 안골포중학교 · 중학교
• 715m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 993m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1136m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1314m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1384m · 진해용원고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 마린2차푸르지오A · 352, 352-1
• 233m · 안골입구 · 325, 352, 352-1
• 399m · 안청초등학교 · 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 453m · 청천마을 · 325, 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

3112만

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