창원지법 2025타경11665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3036만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

251.61㎡ (76.1평)

토지면적

238.50㎡ (72.1평)

제시외면적

39.00

보증금

4303만 (최저가의 10%)

청구금액

2080만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

창이대로309번길

건물 · 대지권

건물

251.61㎡ (76.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉곡동 136-16

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 '창원봉림고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)~ㄹ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

1. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 기호1 제시건물과 대문옆 제시외 벽돌조

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하 18.72㎡ 1층 112.95㎡ 2층 80.94㎡

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16 · 238.5㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

지OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하 18.72㎡ 1층 112.95㎡ 2층 80.94㎡
• 26-05-28 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16 · 대 238.5㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 경남관광고등학교 · 고등학교
• 527m · 봉림고등학교 · 고등학교
• 577m · 봉림중학교 · 중학교
• 638m · 창원한들초등학교 · 초등학교
• 678m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 820m · 봉곡중학교 · 중학교
• 826m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1210m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1231m · 반림중학교 · 중학교
• 1433m · 중앙중학교 · 중학교
• 1445m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1493m · 반송중학교 · 중학교

버스

• 53m · 봉곡상가 · 110, 111, 214, 221
• 100m · 봉곡상가 · 110, 111, 214, 220
• 240m · 봉곡상가입구 · 100, 110, 111, 122, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730, 770, 97, 97A
• 282m · 대동그린코아 · 100, 110, 111, 122, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730, 770, 98, 98A
• 339m · 봉림휴먼시아 · 110, 111, 214, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-09, 지귀동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-09 · 지귀동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 3036만

매각비용

645만

배당 가능액

4억 2390만

소유자 잔여

3억 8390만

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