경매 · 상가
창원지법 2025타경11682-1 에덴프라자
경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호
- 감정가
- 2억 7700만
- 최저가
- 9501만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 127.64㎡ (38.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 246만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9501만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.85㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 127.64㎡ (38.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 950만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4101만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 냉천남로
건물 · 대지권
- 건물
- 에덴프라자 · 127.64㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 자은동 136-3 · 51.85㎡ (15.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 초OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 <자은파출소> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 소재하고 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, -외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. -내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 의원이나, 기준시점 현재 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지 내 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 12M 내외의 도로와 접하며, 북측으로 보행자도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
기호1은 근린생활시설이며 관리소장에게 전화하여 탐문한 바, 현 공실이고 2020년2월부터 2
경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.64㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 채권자
- 초OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.64㎡
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.64㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 403m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
- 508m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
- 688m · 자은초등학교 · 초등학교
- 760m · 석동초등학교 · 초등학교
- 969m · 석동중학교 · 중학교
- 1133m · 진해동부초등학교 · 초등학교
- 1294m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1353m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
- 1462m · 동진중학교 · 중학교
- 1465m · 동진중학교 · 중학교
버스
- 136m · 자은민원센터 · 156, 317
- 182m · 센트럴빌리지 · 156, 317
- 194m · 천년나무아파트 · 156, 317
- 242m · 중흥S클래스 · 156, 317
- 247m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 초량4동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 초량4동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-04-05 | 소유권보존 | 주식회사에덴 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-05 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-06-09 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사에덴 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-09 | 소유권이전 | 황○○ | 3억 4911만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-12-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-10 | 가압류 | 이○○ | 1273만 | 말소 |
| 갑8 | 20-02-18 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-02-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-07-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7191만 | 말소 |
| 갑11 | 22-08-17 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1599만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-06-28 | 가압류 | 주식회사제주은행 | 3240만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-05-02 | 강제경매개시결정 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 24-06-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-09-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-11-12 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 초량새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-04-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 20-02-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-02-18 | 근저당권설정 | 초량4동새마을금고 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 25-06-27 | 3번근저당권이전 | 초량새마을금고 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9501만
- 매각비용
- 142만
- 배당 가능액
- 9358만
- 소유자 잔여
- 4519만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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