창원지법 2025타경11683-1 평화그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.39㎡ (8.6평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

28.40㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

5513만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

제황로

건물 · 대지권

건물

평화그린파크 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

제황산동 26-4 · 28.39㎡ (8.6평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 '제황초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 지하1층/지상18층 중 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 1996.08.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내의 4필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 5미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(글로리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(글로리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 26-4 평화그린파크 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 제황산동 26-4 6층 603호 · 철근콘크리트 벽식조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 26-4 평화그린파크 6층 603호 · 철근콘크리트 벽식구조 18층 공동주택 (아파트) 지하 1011.30㎡ 1층 859.68㎡ 2층 1011.30㎡ 3층 1011.30㎡ 4층 1011.30㎡ 5층 1000.77㎡ 6층 1000.77㎡ 7층 849.15㎡ 8층 849.15㎡ 9층 849.15㎡ 10층 789.27㎡ 11층 789.27㎡ 12층 789.27㎡ 13층 789.27㎡ 14층 789.27㎡ 15층 699.96㎡ 16층 699.96㎡ 17층 699.96㎡ 18층 699.96㎡ 조적조 슬래브지붕 단층노인정 및 보일러실 지하 3.72㎡ 1층 52.80㎡ 조적조 슬래브지붕 단층가스저장소 24.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층경비실 8.64㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1026m · 해군사관학교
• 1078m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1446m · 진해여자중학교 · 중학교

버스

• 198m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 214m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 292m · 해군아파트 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 304m · 해군아파트 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 393m · 속천항 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

소유자 잔여

3973만

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