창원지법 2025타경11735-1 일호하이파이데파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

78.00㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 615만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

도계로

건물 · 대지권

건물

일호하이파이데파트 · 78.00㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도계동 327-11 · 30.11㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '도계초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 1991.12.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활 시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 18m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(의창지구) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 3층303호 · 철근콘크리트조 78.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 · 철근콘크리트조 78.00㎡
• 26-09-29 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 · 철근콘크리트조 78.00㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 도계초등학교 · 초등학교
• 632m · 도계중학교 · 중학교
• 762m · 창원중고등학교
• 820m · 명도초등학교 · 초등학교
• 858m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1009m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1244m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 명서중학교 · 중학교
• 1260m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1352m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1481m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 도계동 · 109, 113, 212, 215, 720
• 194m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720
• 199m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 241m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 306m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-28, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-28 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4100만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3888만

소유자 잔여

1264만

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