창원지법 2025타경11737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9405만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.70㎡ (38.9평)

토지면적

260.00㎡ (78.6평)

제시외면적

9.50

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8439만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

사림로8번길

건물 · 대지권

건물

128.70㎡ (38.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

사림동 89-12

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원의집' 남서측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입 니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림 지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(봉림초 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 시멘트벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 단독주택 및 부속사 건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌붙임 등 - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 - 창호 : 목재창 및 알루미늄새시창 구조

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 단독주택, 창고, 화장실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 급배수 및 위생설비, 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1

경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 지하 10.665㎡ 단층 98.69㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속사 9.84㎡

경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 260㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 지하 10.665㎡ 단층 98.69㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속사 9.84㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 지하 10.665㎡ 단층 98.69㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속사 9.84㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 대 260㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12 · 대 260㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 290m · 봉림중학교 · 중학교
• 494m · 봉림고등학교 · 고등학교
• 530m · 경남관광고등학교 · 고등학교
• 605m · 반림중학교 · 중학교
• 971m · 용남초등학교 · 초등학교
• 1056m · 반송중학교 · 중학교
• 1058m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1083m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1197m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1236m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1379m · 창원한들초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 창원의집입구 · 110, 111, 221, 3006, 770, 97, 97A
• 254m · 사림동 · 110, 111, 220, 770, 98, 98A
• 256m · 경남대표도서관 · 100, 122, 214, 59, 59A
• 257m · 사림동 · 110, 111, 221, 770, 97, 97A
• 278m · 경남대표도서관입구 · 100, 122, 214, 58, 58A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-15, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-15 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9405만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9114만

소유자 잔여

1억 9114만

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